Immobilie kaufen
Meist ist es ein langer Weg zur Traumimmobilie. Besichtigungstermine noch und nöcher, Finanzierungsplanungen, die mit schier endlosen Details verwirren, rechtliche Aspekte wie Nutzungsplan, mögliche Sanierungspläne und Baugutachten und vieles mehr. Eine Immobilie kaufen ist deshalb für viele Menschen ein Sachgebiet, das sie als Anfänger betreten und beim schlussendlichen Kauf meist als Experten verlassen. Eine kurze und schmerzlose Einführung soll trotz alledem hier versucht werden.
Eine Immobilie kaufen ist nicht einfach eine Immobilie kaufen. Je nach Verwendungsweise und Investitionsvermögen gibt es viele unterschiedliche Möglichkeiten, eine Immobilie zu erwerben. Zum einen entscheidet die Frage, wofür man die Immobilie kaufen will. Soll diese dem Eigengebrauch dienen, oder so viel Rendite wie möglich abwerfen? Im ersten Fall müssen sich die Käufer dann meist zwischen einer Eigentumswohnung oder einem Hauskauf entscheiden. Will man jedoch die Immobilie als Geldanlage nutzen, steht neben Haus und Wohnung auch noch das Mehrfamilienhaus zur Auswahl, mit dem man hervorragende Renditeergebnisse erzielen kann. Wichtig ist dabei jedoch ein gewisses Maß an Erfahrung. Zwar helfen Immobilienmakler oder Finanzberater so gut wie möglich, aber letztendlich muss man sich selbst um einen Großteil des finanziellen und rechtlichen Bereichs kümmern.
Beim Kauf einer Immobilie muss man sich auch auf Lage, Preis und genaue Details die Immobilie betreffend festlegen. Wie groß soll die Immobilie sein? Wie soll der Stil sein? Was ist der maximale Preis, den man (oder die Bank?) gewillt ist, zu zahlen? Wo soll die Immobilie liegen? Soll Garten oder Balkon vorhanden sein? Welche individuellen Wünsche müssen gegeben sein? Diese und zig weitere Fragen wird man sich vorher beantworten müssen und eventuell auch Abstriche machen müssen. Geht es dann ans Eingemachte, ist eine Immobilie kaufen oft Schwerstarbeit. Nicht immer hat man Glück und findet auf Anhieb die perfekte Immobilie. Makler helfen zwar bei der Suche, aber wenn der Markt ausgesucht ist und man keine Kompromisse z.B. bei Ausstattung oder Preis machen will, kann sich die Suche auch lange hinziehen. Diesen Umstand sollte man jedoch auf jeden Fall einplanen.
Wenn dann die richtige Immobilie gefunden ist, kann man sich dann eingehend mit Finanzierung, Preisverhandlung, Kaufdetails und rechtlichen Belangen auseinandersetzen. Nützliche Details finden Sie dazu in den jeweiligen Artikeln.
Denken Sie auf jeden Fall beim Immobilien kaufen immer daran: Es ist ein großer Schritt, der wohlüberlegt sein will und deshalb dem Motto "Gut Ding braucht Weile" folgen darf.